【暖民心 見行動·工作動態】盤活“沉睡”資源 釋放閑置車位
——我市深入推進小區地下停車位（庫）整治利用專項行動

臨近傍晚，家住相山區天賜良園小區的市民陳睿把自己的私家車停到了小區地下停車庫?！耙酝掳嗷丶彝硪稽c，可能就找不到停車位了?，F在地下停車庫投入使用，真是太方便了！”

“因為種種原因，小區地下停車庫一直閑置，沒有投入使用?！碧熨n良園小區物業經理朱曉東告訴記者，“今年5月份，我們在相關部門的指導下，開始對地下停車庫進行整治，拆除清理了原來破損的設施設備，更換了照明系統，加裝了排水系統、監控系統等，現已正式投入使用，深受小區業主的歡迎?！?/p>

盤活“沉睡”資源，釋放閑置車位。今年以來，我市積極回應群眾關切，深入開展物業管理住宅小區地下停車位（庫）整治利用專項行動，對閑置地下停車位（庫）進行全面摸底，建立整改問題臺賬，完善配套設施設備，恢復停車場使用功能，有效緩解了“停車難”問題，持續提升了城市形象和品位。天賜良園小區地下停車庫重新啟用，就是其中的一個縮影。

在開展專項行動過程中，我市堅持因地制宜、分類處置。其中，對于已建成住宅小區內尚未完成驗收交付的地下停車位（庫），督促各地下停車位（庫）產權單位限期完善地下停車場設施設備，確保滿足交付使用條件，及時組織竣工驗收后交付。對于已驗收尚未租售的車位，由地下停車位（庫）的產權單位制定租售方案（含附贈行為），在小區內向業主公示并辦理相關手續；建設單位注銷或無法聯系的，由所屬街道（社區）牽頭辦理，入駐小區的物業服務企業應積極配合。對于人防車位及臨時停放車位，非戰時的人防車位經人防部門同意后，按“誰投資、誰受益”的原則向本小區業主公示后進行出租；可根據本小區的停車狀況設置臨時車位。

為了確保相關工作落實落細落地，市住建局與相關部門強化協調配合，形成整治工作合力。開展源頭治理，規范房地產開發企業車位(庫)租售行為，要求房地產企業進行商品房銷售活動時將“車位(庫)租售辦法”書面告知買受人，并在現場將小區車位(庫)配置、租售數量、價格等信息進行公示。強化對存量車位監管，要求產權單位對照前期摸底資料進一步核實建成住宅小區地下車位(庫)未租售存量情況，制定車位(庫)租售辦法，包括租售比例、位置、價格、分配辦法等內容，并進行公示，提高地下車庫(位)使用效率。突出老舊小區車位改建，增建、增劃停車位，有條件的統一建設綜合停車設施，改造后的老舊小區對車位(庫)納入統一管理，破解停車難、難管理的問題。

截至目前，市住建局房管中心督查小組已對135個物業管理住宅小區地下車位進行現場督查，建立問題臺賬，制定整改維修方案，會同縣區物管部門推進整改落實。國購心苑、羅馬公館二期、東湖公館、金色云天（西苑）等小區已完成整改，共釋放車位9909個，整改率達56.15%。